그래서 얼마면 신축공사를 할 수 있나요(말씀드리기 곤란합니다만...)

신축공사를 하기 위해서는 토지를 매입해야 하고(단독주택 같은 구축을 매입하는 경우도 해당), 토지 위에 신축을 할 수 있도록 공사 자금이 있어야 합니다.

두가지.

그게 다 일수 있습니다.

 

토지 매입 비용 + 신축공사 비용

이게 다입니다.

안녕하세요. 봄날 만개한 꽃길 사이로 기분 좋게 출근 한 직딩 왕입니다요^^*

일터에 만개한 봄소식

                            잔인한 4월에도 봄은 오네요.... ㅎ ㅜㅜ

 

생산자의 삶을 좀 앞당기거나, 미리 예행연습할 기회라고 해야 할까요? 가족이라고 말하는 직원들에게는 단 한차례 설명과 언질도 없이 언론을 통해 접하게 되는 회사 소식 "유급휴직"안에 대해 이웃 여러분들도 정말 사랑스러운 우리 직원이라는 단어와 어휘에 공감하시는지요?

 

 

집을 짓는다는 것이 정말 어려운 일입니다.

여러 전문가들이 한곳에 모여 노동력을 집중해야 하고, 건축주는 각 특기의 전문가분들이 신축공사장 판에서 집중할 수 있도록 금융적인 지원을 해야 하기 때문이죠.

간단하지만, 간단 치 않은 건... 저도, 여러분들도 모두 처음 시도하기 거 어렵거나 겁나기 때문이죠.

더욱이, 처음 하는 것치고 비용적인 면이 상당히 높습니다. 치명적이죠.

단 한 번, 한 번에 망할 수 있다는 두려움과 이 큰 판을 운영해 본 적이 없고, 건축이라는 아싸리 판에 대부분 사기가 많다는 인식이 있기 때문입니다. 토지매입 비용과 공사 자금도 억 단위인데... 사기꾼 역할 자도 등장을 하니 아싸리 판에 들어서기가 너무 두렵습니다. 저 역시 별다르지 않고요...

"음... 무슨 말인지 알겠으니... 그래서?! 얼마면 신축을 할 수 있나요!!?"

아닥, 결론만 말해 달라고 합니다. 어렵지 않아요. 벌써 말씀해 드렸는데요. ㅎ

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                                                                "토지매입비 + 신축 공사비"

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영어 단어 일도 없는 너무 쉬운 이야기 아닌가요? ㅎ

토지 매입비는 구축에 단독주택이나, 빈 토지를 검색해서 매입하시면 되니 '네이버 부동산 매물'을 검색하면 누구나 '토지 매입 비용'을 예상할 수 있고요.

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신축 건물 공사비는 종합건설 시공사를 몇 군데 찾아가서 "대지 몇 평에 몇 층으로 몇 세대"로 지을 것이다. 상담하시면 윤곽이 나옵니다.

지역마다 토지매입 비용이 크게 다르니 매입 비용이 얼마라고 단정 지을 수 없고, 공사 또한 몇 층으로 어떤 자재를 써서 몇 세대를 구성할 줄 모르니..."공사비가 얼마입니다"라고 단정 지어 말씀드리기 어려운 게 바로 이런 이유입니다.

쉬운 이야기로 이웃님들도 여러 책에서 보았듯이

평당 얼마예요?

라는 질문을 하고, 받아들이는데요...

조금 경험을 해 보니, 이런 질문을 하는 건축주가 있다면 그건 바로...

© dmalou, 출처 Unsplash

 

"호갱님 입장하셨습니다~~"라는 의미로, 신축공사를 시공하는 시공사 입장에서는 "아~~!! 나에게도 이런 호갱님이 드디어 오셨구나"!!~ 하면 쾌재를 부를 것입니다.

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왜?일까요...

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간단합니다.

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신축 건물이나 작은 원룸에도 요즘은 엘리베이터(EV)를 선호하는데. 비용은 보통 4000만 원 계산합니다. 방 개수가 10개인 원룸 건물과 방 개수가 20개인 원룸 건물의 EV의 평 단가는 각각 얼마인가요?

네?

아니... 위에 정답부터 말씀드렸는데...

방 개수가 달라진다고 EV의 원가가 틀려 지나요?

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아닙니다.

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EV의 원가는 그냥 4000만 원입니다. 건물의 크기가 늘어나고 방 개수가 많아진다고 해서 EV의 원가가 작아지지 않습니다. 건물의 크기와 방 개수에 따라서 EV의 원가가 크거나 작아지지 않습니다. 당연하겠죠? 그런데, 신축공사 평 단가를 이야기하려면 단가가 많이 낮아지는 결과가 나오게 됩니다. 그래서, 평 단가로 이야기를 하는 순간... 호 갱님으로 모시게 된답니다. 너무 간단한 이야기인데, 간단한 이야기를 아는 데 너무 오래 걸렸습니다. --> 이런 컨텐츠를 뽑아내야 겠네요...ㅎ

그래서 얼마면 신축공사를 할 수 있나요?

매뉴얼 하기에는 너무나 많은 변수가 있습니다. 그 변수들은 경험과 이론으로 하나하나 풀어 나가 보도록 하시죠^^"

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유급이든, 무급이든 계획을 세워야겠습니다. 언론에 먼저 뿌려졌으니 저희는 순응하지 않으면 '회사를 사랑하지 않는 직원'이 될 테니...

아~넌 다 계획이 있었구나~~!!

기생충 송 배우님과 회사 생각이 동시에 나는 건 우연일까요?

넌 다 계획이 있어구나~~

미리 우리들한테도 알려주지..ㅉㅉ

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    왕입니다요~~