엑셀로 가설계 따라 하기, 야너두1.(일조권사선제한 끝장내기.. 나도 했어)

신축을 하려면 계약 전 이미 매입할 대지의 수익성을 따져 보아야 하는데, 엑셀 프로그램을 이용해서 혼자 찐 설계하는 방법에 대해 이야기해보려 합니다. 가설계는 가설계뿐이고 반드시 전문가의 도움을 받되, 토지 물건 선정 시 안목을 높이는 데 도움이 되길 바랍니다.

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토지 이용원을 이용해서 도면을 출력해도,

스케일 크기가 작은 것이 너무 불편해서, 그 불편함을 해소하기 위 것이 출발점이 되었습니다.

스케일 자 정도는 있으셔야 합니다.

    가장 좋은 스케일 확대는 1:1 축적인데, 그건 바로 임장 밖에는 없겠죠? ㅎ

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안녕하세요, 한 지역을 정하고 토지를 소개받았을 때... 혼자서 고민하는 왕입니다요~

유튜부에서도 왕입니다요

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과연?!! 소개받은 이 대지 물건에서 얼마큼에 수익성이 나올지가 궁금하지 않으세요. 좋은 물건마다 확인받고픈 마음에, 매번 설계사 사무실에 의뢰를 할 수도 없는 노릇입니다. 그렇다고, 가설계 한 번 받지 않고 덜컥 계약을 할 수도 없는 노릇이니... 난감하기도 하고요. 그래서, 궁리해 보았습니다. 엑셀 프로그램을 이용해서 쉽게 스스로 가설계를 해 보려 합니다. 재매 있겠네요. ㅎ

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먼저, 소개받은 토지 지번을 "토지이용계획원"사이트에서 검색해서 용도와 대지 모양을 확인한 후...

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1. 토지이용계획원 사이트 접속

2. 해당 지번 모양을 확인한 후, 해당 지번 '축적 확인

-> 1/500 확인 (아래 예시 화면이 1/500입니다)

토지이용계획원을 이용한 대지경계선 확인

 

3. 우측 아래 "도면 크게 보기" 클릭 후, 인쇄.

확대 시킨 화면 프린터 실행.

 

4. 인쇄 한 해당 지번 대지 위에 스케일 자를 세팅(스케일 축적자 축적을 1/500)으로 인쇄물 설정과 같이 맞추어 눈금의 길이를 확인합니다.

*프린터 된 대지는 "1/500"으로 설정되어 있었고, 내가 가지고 있는 삼각 스케일 축적 중 "1/500"으로 맞추었으니, 이제 스케일 자를 데고 프린터 된 대지 위에 맞추어 보면 한 눈금이 1미터가 되는 것입니다. (여기가 제일 어려운 부분인가요?)

서로 축적을 맞춘 후 길이를 재어 보면 11칸이니, 실제 현물의 가로 길이도 11미터입니다.

 

5. 위와 같은 방법으로 세로는 12미터 x 가로는 11미터의 대지 모양이 나오게 됩니다. 집구석에서 매수할 대지 모양의 길이만 알아도 얼마나 행복한가요? 저는 그랬습니다.

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6. 이제, 대지 길이는 알았습니다. 그런데, 프린터 물의 인쇄지와 스케일 자의 눈금은 너무 작습니다. 눈이 고생이죠. 그래서, 이 부분부터 엑셀 프로그램을 이용하고 싶은 거고요^^*. 과거 제가 시도했던 방법인데... 이런 과거가 있어서 그런지, 지금 UP_Ver'을 사용하고 있습니다.

나름 주차대수 모양과 댓수를 예상해 봅니다.

7. 엑셀 프로그램을 오픈해서, 가로와 세로의 칸을 일정하게 맞추어 줍니다.

1번 클릭해서 전체 설정-->2번과 3번의 픽셀을 임의대로 같게만 만들어 주면 됩니다.

여기까지 어려우신 가요? 매수하고픈 땅 지번을 가지고 생판 모르는 설계사님들께 아쉬운 소리 하는 거보다는 값진 시간이라 생각됩니다만... ㅎ

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8. "토지이용계획원" 사이트에서 확대시킨 해당 지번 대지를 캡처 한 후, 크기를 맞추어 놓은 엑셀 위에 "붙여넣기" 해줍니다(캡처 시 해당 지번의 도로가 있다면 같이 복사해 주세요^^)

확대시킨 대지 모야를 그대로, 엑셀 프로그램 위로 가지고 온 모양입니다.

 

9. 엑셀 프로그램에 붙여 넣은 대지 모양을 정렬 시킬 차례입니다. "도로"라고 가리켜진 부분이 엑셀 프로그램 가로 선과 같아지도록 정렬 시킵니다. 아래 그림처럼요...

실제는 기울어 지 프린터 물이지만, 정북방향을 잡기 위한 작업입니다. 일단 해주세요^^

 

10. 여기서 우리는 대지의 크기가 세로 12미터 x 가로 11미터라는 정답을 미리 알고 있습니다. 엑셀 한 셀(칸)이 1미터라는 가정을 한다면, 세로 12칸, 가로 11칸으로 맞춘다면 편안하게 확대된 대지를 확인할 수 있는 방법이죠 ^^*

6미터 북도로의 4미터 도로를 끼고 있습니다. 눈이 편안해 지시죠?^^

 

11. 마무리 작업 입니다. 여기가 포인트 입니다.

토지모양도 다양하지만, 엑셀의 도형모양도 다양합니다. 고르셔서 맞추어 줍니다.

이제 되었네요. 본뜬 대지는 실제 축적과도 같아 졌습니다.

짠~~~

편안하게 이제 구상해 보시죠^^" BY 왕입니다요

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이제 왼쪽에 선이 나와있는 대지 모양을 가지고, 마음껏 요리를 시작해 보시면 됩니다. ㅎ

토지이용계획원을 이용해서 축적 스케일 삼각자로 많은가설계를 혼자 해 보신 분들은 아마 눈이 올빼미가 될 확률이 높습니다. 이렇게 크기에 맞게 옮긴 후에 경계선 긋기, 일조권 사선 맞추기 작업을 해 보시면 한결 편안한 도움이 될 것입니다.

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크게 확대된 대지 모양 위에 빵 모양을 내 맘대로 그려 보기도 하고, 계단도 배치해 보고, 주차 모양도 미리 확인해 볼 수 있겠네요.

 

불편해서 궁리를 해 보면 나올 때가 있는 듯합니다.

혼자 하는가 설계, 눈도 편안한 가설계 작업에 도전해 보시죠 ^^*

자꾸 해 보니, 요령만 생기네요.

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하나하나 토지를 의뢰하기보다는 결정적인 몇 가지만 찐 설계사님께 의뢰해 보기 위해 내공을 다지는 일이라 생각해 주시면... 감사하겠습니다.

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코로나야 비켜가라~~.

감사합니다 ^^*